Logement social : un modèle et des acteurs sous pression ? (Partie 2)
Hausse du taux du Livret A : tensions sur la dette des bailleurs sociaux Les bailleurs sociaux font face à des défis supplémentaires en ce qui concerne le coût de leurs prêts. Les prêts accordés par la Banque des Territoires et les autres établissements de crédit aux bailleurs sociaux sont en très grande majorité indexés sur […]
Logement social : un modèle et des acteurs sous pression ? (Partie 1)
Le logement social, un modèle de financement spécifique qui a fait ses preuves …. Le modèle du logement social français repose sur un schéma de financement spécifique qui permet aux organismes de logement social de bénéficier de financements long terme et à taux préférentiels. Ces financements doivent être assortis d’une garantie à hauteur de 100 […]
Malgré la réforme, le taux de l’usure est déjà en retard sur les taux de marché
Dans la continuité de la réforme du taux de l’usure applicable aux collectivités (cf Réforme du taux de l’usure : quels changements pour les collectivités ?), les nouveaux seuils applicables à compter du 1er octobre 2022 ont été publiés. Par Etienne FAVRE – FCL Gérer la Cité Cet article s’inscrit dans la continuité des articles d’Avril […]
Réforme du taux de l’usure : Quels changements pour les collectivités locales ?
Par Etienne FAVRE – FCL Gérer la Cité Cet article s’inscrit dans la continuité de l’article d’avril qui expliquait comment la règlementation du seuil de l’usure pouvait inciter les banques à proposer de nouveau des produits structurés. Rappel sur le fonctionnement du taux de l’usure Lorsqu’un établissement de crédit distribue un crédit, il ne […]
Comment le taux de l’usure incite les banques à proposer de nouveau des emprunts structurés ?
Par Etienne Favre, FCL Gérer la Cité La hausse des taux actuelle génère des effets de second tour qui n’avaient pas été anticipés ni par les établissements bancaires ni par le régulateur. Ceci pourrait mener à une réduction importante de l’offre de financement bancaire destinée aux collectivités. Le TEG fait encore parler de […]
Projet de loi de finances 2022 : Un budget de transition
Article initialement paru dans la Lettre du Financier Territorial Stéphane MASSE et Caroline SECOND, FCL Gérer la Cité Le Gouvernement a présenté le 22 septembre dernier le PLF 2022. Les lois de finances revêtent un enjeu particulier pour les collectivités locales et leurs groupements car elles contiennent habituellement des dispositions ayant des incidences sur le […]
Comment la création des équipements nécessaire pour l’accueil d’un nouveau logement pèse-t-elle sur les finances du bloc communal ? / Partie 3
FCL-Gérer la Cité, Romain Harlé Rapport de FCL Gérer la Cité / Commission Logement Retour partie 1 / partie 2 Un reste à charge conséquent pour les collectivités quel que soit le contexte de centralité et de marché Les recettes permettant de couvrir les dépenses des opérations d’aménagement sont de trois ordres : Les cessions […]
Comment la création des équipements nécessaire pour l’accueil d’un nouveau logement pèse-t-elle sur les finances du bloc communal ? / Partie 2
FCL-Gérer la Cité, Romain Harlé Rapport de FCL Gérer la Cité / Commission Logement Partie 1 / Partie 3 Les dépenses d’aménagement tirées à la hausse par les acquisitions foncières Ramené au nombre de logements générés, le total des dépenses à la charge de l’opération d’aménagement s’établit en moyenne à 49 445 € en milieu […]
Mesures d’urgence financière pour les concessions de services publics : des compléments bienvenus
Par Adrien ROHMER. Précisions sur les possibilités de suspension de versements entre concédant et concessionnaire L’ordonnance n°2020-319 du 25 mars 2020 concernant les contrats publics avait soulevé à sa publication plusieurs interrogations importantes sur ses conditions d’application et ses effets, notamment deux éléments : Le fait que seule la suspension du contrat par le concédant […]
[A lire sur la Gazette] Décryptage des impacts financiers de l’ordonnance Covid-19 sur les concessions
Le Club Finances publie l’analyse de FCL-Gérer la Cité, société de conseil auprès des décideurs publics, sur les incidences du la crise du Covid-19 sur les contrats publics. Thierry Ledunois, Adrien Rohmer et Damien Studer, directeurs de mission et associés du cabinet, décryptent l’ordonnance du 25 mars 2020, pour les aspects spécifiques aux contrats de […]
